등기부등본 보는 법, 표제부·갑구·을구 구성과 소유권·권리관계 의미 정리
부동산 거래나 임대차 계약을 앞두고 가장 기본적으로 확인해야 하는 서류는 등기부등본입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 물리적 현황과 함께 소유권, 담보권, 각종 권리관계를 공적으로 기록한 문서로, 거래 당사자가 해당 부동산의 법적 상태를 사전에 확인하는 데 활용됩니다. 매매, 전세, 월세, 담보 설정 등 대부분의 부동산 계약 과정에서 등기부등본 확인은 필수적인 절차로 인식되고 있습니다. 최근 뉴스 보도를 살펴보면, 계약 체결 전 등기부등본을 확인했고 외형상 소유권이나 담보권에 문제가 없어 보였음에도 불구하고, 계약 이후 전세 사기나 보증금 미반환 등 피해를 입는 사례가 지속적으로 발생하고 있습니다. 이는 많은 계약 당사자가 등기부등본을 ‘절대적인 안전장치’로 인식하고 있지만, 실제로는 등기부등본이 발급 ..
2026. 2. 1.